1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
40.3万円/㎡
前年比-3.9%
横浜市南区
28.3万円/㎡
前年比-20.5%
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ヒルズ上大岡ガーデニア
神奈川県横浜市南区別所三丁目
京急本線 / 上大岡駅 徒歩12分
1986年築 / 7階建 / 114戸 / RC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
4,830万円
63.2万円/㎡
3,393
4,351
5,309
6,267
AI査定結果
推定相場価格
4,830万円
63.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,351万円〜5,309万円
56.9万円/㎡〜69.4万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月4日
ヒルズ上大岡ガーデニア
4,790万円（62.7万円/㎡）/ 7階 / 76.45㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は52.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 4,790万円 | 62.7万円 | 7階 | 76.45㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/07/06 | 3,580万円 | 46.5万円 | 6階 | 76.95㎡ | 2LD | 南東 |
| 2025/06/21 | 3,690万円 | 48.0万円 | 6階 | 76.95㎡ | 2LD | 南東 |
| 2025/06/02 | 3,880万円 | 50.4万円 | 6階 | 76.95㎡ | 2LD | 南東 |
| 2025/04/06 | 3,980万円 | 51.7万円 | 6階 | 76.95㎡ | 2LD | 南東 |
| 2025/02/05 | 4,180万円 | 54.3万円 | 6階 | 76.95㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は55.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | ヒルズ上大岡ガーデニア 横浜市南区別所三丁目 | 上大岡駅12分 | 4,790万円 | 62.7万円 | 76.45㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1986年 | 114戸 | RC |
| 2023/11/25 | 朝日井土ケ谷マンション 横浜市南区永田東一丁目 | 井土ケ谷駅5分 | 3,199万円 | 54.2万円 | 59.07㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 68戸 | RC |
| 2024/12/19 | 横浜南ガーデン 横浜市南区井土ケ谷中町 | 井土ケ谷駅2分 | 4,690万円 | 62.4万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 154戸 | SRC |
| 2024/02/20 | シティフラッツ清水ケ丘 横浜市南区南太田二丁目 | 南太田駅11分 | 3,099万円 | 47.5万円 | 65.23㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/09 | ライオンズプラザ井土ケ谷壱番館 横浜市南区井土ケ谷下町 | 井土ケ谷駅4分 | 3,680万円 | 60.6万円 | 60.75㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 67戸 | SRC |
| 2025/03/01 | グランドベイヒルズ横浜 横浜市南区三春台 | 黄金町駅8分 | 4,190万円 | 54.1万円 | 77.42㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1990年 | 105戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.9%下落、横浜市南区では20.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は横浜市南区の平均と比較して121.6%割高です。
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