1981〜1991年築, 専有面積66.95㎡〜86.95㎡の平均販売価格
神奈川県
42.2万円/㎡
前年比+0.2%
横浜市南区
40.9万円/㎡
前年比-3.6%
ヒルズ上大岡ガーデニア
神奈川県横浜市南区別所三丁目
京急本線 / 上大岡駅 徒歩12分
1986年築 / 7階建 / 114戸 / RC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
3,588万円
46.6万円/㎡
1,616
2,931
4,246
5,560
AI査定結果
推定相場価格
3,588万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,931万円〜4,246万円
38.1万円/㎡〜55.2万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月6日
ヒルズ上大岡ガーデニア
3,880万円（50.4万円/㎡）/ 6階 / 76.95㎡ / 2LD・K+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は50.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 3,880万円 | 50.4万円 | 6階 | 76.95㎡ | 2LD・K+納戸× | 南東 |
| 2025/04/06 | 3,980万円 | 51.7万円 | 6階 | 76.95㎡ | 2LD・K+納戸× | 南東 |
| 2025/02/05 | 4,180万円 | 54.3万円 | 6階 | 76.95㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2021/02/26 | 3,390万円 | 44.1万円 | 6階 | 76.95㎡ | 3LDK+ | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は46.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | ヒルズ上大岡ガーデニア 横浜市南区別所三丁目 | 上大岡駅12分 | 3,880万円 | 50.4万円 | 76.95㎡ | 2LD・K+納戸× | 6階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 114戸 | RC |
| 2025/05/14 | コスモ上大岡サニーウイングA棟 横浜市南区別所五丁目 | 上大岡駅19分 | 3,390万円 | 38.1万円 | 89.06㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 138戸 | RC |
| 2025/01/11 | エクレール弘明寺1号棟 横浜市南区大岡三丁目 | 弘明寺駅13分 | 2,398万円 | 37.8万円 | 63.36㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1990年 | 79戸 | RC |
| 2025/02/20 | ヒルズ横浜南ガーデニア6号棟 横浜市南区六ツ川一丁目 | 弘明寺駅8分 | 2,590万円 | 41.1万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 127戸 | RC |
| 2023/07/08 | 第2粟飯原マンション 横浜市南区六ツ川一丁目 | 弘明寺駅9分 | 3,199万円 | 44.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1984年 | 128戸 | RC |
| 2023/06/19 | ヒルズ横浜南ガーデニア4号棟 横浜市南区六ツ川一丁目 | 弘明寺駅8分 | 3,199万円 | 44.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1984年 | 128戸 | RC |
| 2023/09/19 | ヒルズ横浜南ガーデニア1号棟 横浜市南区六ツ川一丁目 | 弘明寺駅7分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 127戸 | RC |
| 2024/11/23 | ヒルズ横浜南ガーデニア5号棟 横浜市南区六ツ川一丁目 | 弘明寺駅7分 | 2,980万円 | 38.2万円 | 78㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 127戸 | RC |
| 2025/05/16 | 東急ドエルアルス横浜蒔田 横浜市南区蒔田町 | 蒔田駅13分 | 3,880万円 | 42.0万円 | 92.44㎡ | 3LDK+S | 6階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 98戸 | RC |
| 2024/12/19 | 横浜南ガーデン 横浜市南区井土ケ谷中町 | 井土ケ谷駅2分 | 4,690万円 | 62.4万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 154戸 | SRC |
| 2024/08/10 | ライオンズプラザ井土ケ谷壱番館 横浜市南区井土ケ谷下町 | 井土ケ谷駅4分 | 4,390万円 | 63.9万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 67戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 朝日井土ケ谷マンション 横浜市南区永田東一丁目 | 井土ケ谷駅5分 | 3,199万円 | 54.2万円 | 59.07㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 68戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.2%上昇、横浜市南区では3.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は横浜市南区の平均と比較して23.2%割高です。
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